ป้ายกำกับ: ติดเครดิตบูโรกี่ปีหาย

รีไฟแนนซ์บ้าน ไม่เช็คบูโร น่าจะเป็นสิ่งที่ใครหลายๆ คนคิด เพราะเป็นเรื่องปกติสำหรับคนกู้สินเชื่อบ้านที่ผ่อนไปสักพักก็อยาก รีไฟแนนซ์บ้าน เพราะอยาก ขอลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน แต่หลายคนก็กังวลว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน เพราะในช่วงที่ผ่านมาสภาพคล่องทางการเงินติดขัด ค้างค่างวดรถยนต์ ค้างค่าบัตรเครดิต ไม่ได้จ่ายจนกลายเป็นหนี้เสียติดเครดิตบูโร ดังนั้น เพื่อตอบคำถามคาใจว่า รีไฟแนนซ์บ้านไม่เช็คเครดิตบูโร ธนาคารให้กู้หรือเปล่า บทความนี้ CarTrust มีคำตอบมาให้แล้ว

รีไฟแนนซ์บ้าน ไม่เช็คบูโร เพื่อลดดอกเบี้ย มีจริงไหม ต้องคุณสมบัติอะไรบ้าง

ทุกๆ สินเชื่อที่ปล่อยกู้จะเขียนคุณสมบัติผู้กู้กำกับเอาไว้เสมอ เพื่อเป็นข้อมูลในเบื้องต้นให้ประกอบการตัดสินใจว่าผู้กู้เหมาะกับสินเชื่อประเภทนั้นหรือเปล่า ถ้าเหมาะก็เตรียมเอกสารยื่นเรื่องได้เลย ถ้าไม่เหมาะสม ผู้กู้ก็จะได้หาวิธีกู้เงินด่วนเงินก้อนในสินเชื่อประเภทอื่นๆ ที่ตอบโจทย์มากกว่า ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ย เป็นการกู้สินเชื่อก้อนใหม่ไปเปิดก้อนเก่า แน่นอนว่าธนาคารก็จะต้องรีเช็กประวัติของคุณเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจในการพิจารณาสินเชื่อ ซึ่ง CarTrust ได้จำแนกออกเป็น 3 ข้อ ดังนี้

อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องผ่อนบ้านมาแล้ว 3 ปี

สำหรับดอกเบี้ยบ้านใน 3 ปีแรกจะถูกคิดแบบคงที่ เมื่อเข้าสู่ปีที่ 4 จะคิดแบบดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งดอกเบี้ยบ้านสูงมาก และส่วนใหญ่แล้วในสัญญากู้ซื้อบ้านจะระบุเอาไว้ว่าสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้เมื่อผ่อนไปแล้ว 3 ปี (บางแห่งอาจเป็น 5 ซึ่งระยะเวลานี้ขึ้นอยู่กับสัญญาเงินกู้แต่ละฉบับ) แน่นอนว่า ถ้ารีไฟแนนซ์ก่อนระยะเวลาที่ระบุไว้ อาจจะมีค่าปรับ 1%-3% ของยอดเงินคงเหลือ (ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ทำไว้กับธนาคาร) ครับ

อยากรีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่านต้องไม่เคยค้างชำระหนี้

การจ่ายหนี้ตรงเวลาและเต็มจำนวน จะทำให้ประวัติทางการเงินดี เมื่อธนาคารที่คุณไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านเช็กประวัติก็จะพบว่าคุณคือลูกหนี้ที่ดี โอกาสในการรีไฟแนนซ์บ้านก็จะผ่านง่ายขึ้น ผิดกับลูกหนี้บางคนที่ไม่จ่ายหนี้เลย จ่ายช้าไม่ตรงเวลาไม่เกิน 90 วัน อาจจะเพราะลืมจ่าย มีหลายบิลมากจนงง ก็ต้องรีบติดต่อธนาคารเพื่อเคลียร์หนี้ แล้วงวดถัดไปก็ต้องจ่ายให้ตรงเวลาครับ เพื่อไม่ให้ประวัติการเงินเสีย หากปล่อยให้กลับมาเป็นวัฏจักรเดิม ธนาคารที่ปล่อยกู้อาจมองว่าคุณกำลังติดปัญหาทางการเงินอยู่นะครับ

อยากรีไฟแนนซ์บ้านผ่านต้องไม่ติดเครดิตบูโร

การรีไฟแนนซ์บ้าน คือการทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยด้วยการเปลี่ยนสินเชื่อก้อนเก่าของธนาคารเดิม เป็นสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารใหม่ ซึ่งการขอสินเชื่อจะต้องตรวจสอบประวัติผู้กู้ด้วย เช่น เช็กสเตทเม้นท์เงินเดือน เอกสารแสดงรายได้ รวมไปถึงเช็ก สถานะเครดิตบูโร ว่าติดเครดิตบูโรไหม แน่นอนว่า ถ้าจ่ายเงินล่าช้ามากกว่า 90 วัน ไม่ว่าจะเป็นค้างค่าบัตรเครดิต ค้างค่างวดรถยนต์ ฯลฯ แปลว่าคุณติดเครดิตบูโรแล้วครับ ธนาคารจะพิจารณาว่าคุณไม่มีความสามารถในกาชำระหนี้ เลยไม่อนุมัติการรีไฟแนนซ์บ้านนั่นเอง 

ดังนั้น CarTrust ขอสรุปตรงนี้ไว้เลยว่า รีไฟแนนซ์บ้าน ไม่เช็คบูโร ไม่มีจริง ถ้า ติดเครดิตบูโร ก็รีไฟแนนซ์บ้านไม่ผ่าน

ติดเครดิตบูโร แต่อยากขอลดดอกเบี้ยบ้าน จะทำวิธีไหนได้บ้าง

ถ้าคุณยังไม่ถอดใจเรื่องจะขอลดดอกเบี้ยบ้านถึงแม้ว่าจะเป็นคน ติดเครดิตบูโร อาจจะด้วยเหตุผลที่ว่าสู้ดอกเบี้ยบ้านในปีถัดไปไม่ไหว อยากขอลดดอกเบี้ยบ้าน เพราะมีใจอยากจะผ่อนบ้านต่อ จริงๆ ก็ยังมีวิธีขอส่วนลดดอกเบี้ยบ้านให้เลือกใช้ด้วยกัน 2 แบบนะครับ สามารถเลือกได้ตามความเหมาะสมได้เลย ดังนี้

ขอลดดอกเบี้ยบ้านด้วยการรีเทนชั่นบ้านในฐานะลูกหนี้ชั้นดี

การรีเทนชั่นบ้านคือการขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม ถึงแม้จะติดเครดิตบูโรอยู่ก็มีโอกาสขอรีเทนชั่นบ้านผ่านได้เหมือนกัน ซึ่งเรื่องนี้ก็อยู่ที่เกณฑ์การพิจารณาของแต่ละธนาคาร สมมติว่า คุณมี หนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์ อยู่แล้วจ่ายไม่เต็มจำนวนบ้าง จ่ายล่าช้าบ้าง แต่ในทางกลับกันที่คุณเป็นหนี้บ้าน มีวินัยในการจ่ายเงินมาโดยตลอดและจ่ายเต็มจำนวนทุกครั้ง ถือเป็นลูกหนี้บ้านชั้นดี ธนาคารก็อาจนำประวัตินี้ไปพิจารณาอนุมัติให้ผ่านได้ครับ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละธนาคาร ต้องลองไปพูดคุยดูนะครับ!

ขอลดดอกเบี้ยบ้านด้วยการรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ต้องเคลียร์หนี้ก่อน

ถ้ายังมีความตั้งใจที่จะรีไฟแนนซ์บ้านจริงๆ เพราะอยากได้ดอกเบี้ยบ้านที่ถูกลง (รีเทนชั่นบ้านจะดอกเบี้ยแพงกว่ารีไฟแนนซ์บ้าน) ก็ถึงคราวที่คุณจะต้องทยอยเคลียร์หนี้แต่ละก้อนให้หมดก่อนนะครับ ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์ หรือหนี้สินเชื่ออื่นๆ ให้หมดก่อน จึงค่อยทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านได้นั่นเอง

อ่านถึงตรงนี้แล้วก็ลองสำรวจหนี้สินที่ตัวเองมีกันหน่อยครับว่าแต่ละเดือนจ่ายอยู่เท่าไหร่ จะจ่ายต่อไปไหวไหม ตรงเวลาหรือเปล่า เพราะถ้าเริ่มจ่ายไม่ไหวก็จะได้หาวิธีเพื่อผ่อนภาระหนี้ให้เบาลง เช่น รวมหนี้เป็นก้อนเดียว รีไฟแนนซ์รถยนต์พร้อมปิดเล่ม จะได้จ่ายก้อนเดียวในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง และถ้ากำลังมองหา รีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ย แล้วไม่รู้จะไปที่ไหน มาที่ CarTrust สิครับ เราพร้อมให้บริการทุกคน!

สรุป

ติดเครดิตบูโรไม่สามารถขอรีไฟแนนซ์บ้านได้ เพราะเป็นการกู้สินเชื่อก้อนใหม่ ธนาคารที่ปล่อยกู้ก็จะไปเช็กประวัติของผู้กู้ว่าเคยติดเครดิตบูโรไหม ซึ่งถ้าติดเครดิตบูโรอยู่ ธนาคารก็จะไม่อนุมัติ เพราะมองเห็นว่าผู้กู้ไม่มีความสามารถในการชำระหนี้ ถ้าอนุมัติให้ผ่านอาจเป็นการเพิ่มหนี้ให้มากขึ้นกว่าเดิม

ขอบคุณข้อมูลจาก :  guru living